尊龙凯时

一、标的基本信息

二、标的优势

（一）房龄较短，，，，，，，易于改造

标的资产建成于2017年，，，，，，，建筑主体及机电设备仍处黄金使用周期，，，，，，，外立面及公共区域维护状态良好，，，，，，，相较老旧物业可大幅降低翻新成本与时间投入。。。。。。。。

资产采用框架式建筑结构，，，，，，，大开间布局，，，，，，，改造装修较为灵活，，，，，，，适合多种业态。。。。。。。。

（二）位置较好，，，，，，，交通便利

标的资产位于禹会区长征路与兴华路交叉口，，，，，，，距离东西向主干道东海大道800米，，，，，，，1公里范围内环绕悦景花园、和顺新视界、高新家园、天地花园、双珠怡景花园等多个小区；；；；；；；距离蚌埠市第三实验学校小学部和初中部1公里内，，，，，，，人流量较好。。。。。。。。

公共交通：1公里范围内有华兴大道-新华路、海军士官学校、高新区管委会、高科花园等10个公交站，，，，，，，122 路、138 路、104路、106路等多路公交通达，，，，，，，可直达张公山公园、百货大楼等热门商圈，，，，，，，满足日常出行多元需求。。。。。。。。

城际交通：距离京台高速蚌埠入口约25分钟车程，，，，，，，距离蚌埠火车站20分钟车程，，，，，，，距离蚌埠南站25分钟车程，，，，，，，快速通达合肥、淮南等周边城市。。。。。。。。

（三）办公氛围较好

各类政务、科研、产业及教育资源在此形成良性互动生态，，，，，，，构筑起兼具政务效率、产业活力与创新氛围的优质办公环境。。。。。。。。

政务机构：附近有长青乡政府、禹会区人民检察院、蚌埠市行政服务中心，，，，，，，政务服务触达便捷；；；；；；；

科研院所：中国电子科技集团公司第四十一研究所、中国电科四十所等科研机构集聚，，，，，，，科创氛围浓厚；；；；；；；

产业园区：江河置业工业园、金黄山凹印公司、蚌埠市双环电子集团股份有限公司等产业实体密布，，，，，，，形成企业集群效应；；；；；；；

教育配套：安徽省第一轻工业学校、安徽机电技师学院近在咫尺，，，，，，，为区域注入人才与创新活力。。。。。。。。

三、相关图片

1号商业1-4层平面图（面积共2484.79m²）

3号商业1-4层平面图（面积共2449.2m²）

四、联系尊龙凯时

标的勘察联系人：苏经理,电话：15655122391。。。。。。。。

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